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第十六章 心里虽慌 【新书求鲜花、评价】

作者:鹏鹏上天榜

天成置业办公室内,冯杰等人看着杨经理满脸赔笑,送给叶然一份名单,又笑着离开。


心里别提多郁闷,让别人不要去巴结,然后自己眼巴巴凑上去。


叶然没去在意其他人的意见,随手拿起名单观看,上面排列的很仔细,消费从低到高。


参与团建人员一共有二十个人,部分人因为家庭原因不会参加。


看了没一会,就到正式上班时间,丁良平踩着点进入公司,满脸兴奋。


他第一时间找到叶然:“多谢叶少,之前没看清,现在近距离才发现,不愧是兰博基尼飓风,外观和造型都很帅。”


“可惜我现在也只能看看,还是感谢给我机会。”


叶然淡淡笑了笑,“小事,你还是去上班吧,待会杨经理可要出来了。”


丁良平兴奋的脸色僵硬,左右看了看,悻悻退走。


他一走,李小飞鼓了鼓腮帮子,“叶总,那些人真讨厌,一直围着我都不好过来说事。”


“你让我调查的事情已经统计好,文件已经发到你手机上。”


“行,你先和我讲下你的判断。”叶然随意点头。


李小飞犹豫一会,压低声音说道:“叶总,根据目前统计,紫阳路一共有七十套房正在出售,均价都在五千五之间,是要全部买下来?”


“紫阳路那边大多是老小区,每套房六七十平米,全部价格计算下来,需要三千万左右,里面包括中介费和过户费,我现在还是保留之前意见,不看好这地段。”


三千万,七十套房。


叶然计算过,按照南城二十六中周围学区房计算,均价都在两万三千块钱,但紫阳路这边是老城区,想卖两万三有很大问题。


但卖个两万一平方是没有问题的!


也就是说,这七十套房,按照均价五千五一平来买,盈利在每平方一万四千五,盈利是七千一百零五万。


在扣掉个税以及相关的手续费,纯利润应该是在七千万左右。


“全面购买,等明天一过,你就去进行,我会把钱打给你,在去联系其他房主,加价购买他们的房子。”叶然很淡定的说道。


虽然他现在身上只有一百万不到,但表面上依然很稳,丝毫不慌,谁让他有系统可以抽奖,主要还是现在有三百羡慕值,可劲抽奖。


不会有‘谢谢抽奖’和低等奖励,他还怕个什么?


就算最后没有足够现金,他也可以利用抽中的东西进行变现,比如把飓风抵押出去,弄个几百上千万不成问题,办法总比困难多。


“这...好吧。”李小飞叹息一声,实在是不怎么看好。


紫阳路那边的房子,就一老房子,要地铁没地铁,要交通没交通,非要说就是人口密集一点,但不适合长期投资。


做房地产的都知道,投资房产,地段、设备、上头政策为三大要素。


然而紫阳路什么都没有,买来做什么?


现在房产确实火热,但也还是要地段和时机。


理性上来分析,整个大夏目前做楼盘房子已经完全充足,炒房这事情几乎不可能。


见自己手下这样不看好收房项目,叶然笑道:“小飞,要不咱两打个赌。”


李小飞神色微动,有了点兴趣:“嗯?什么赌,叶总你说一下。”


“很简单,就这个紫阳路,你觉得这一片发展不起来是不是?”叶然径直问道。


“是的。”


“那我说这一块地方,不超过两个月,房价暴涨到两万,你信不信?”


听到这话,李小飞眉头顿时皱起来。


暴涨到两万一平方?


现在五千五均价还难卖出去的破地方?


李小飞眼睛眯了眯,她昨晚调查收集资料,花费将尽六个小时,对于紫阳路上的情况也顺带了解过,首先就是人口虽然密集,但绝对不会商用拆迁。


因为有老人和小孩,拆迁就意味着麻烦,且没有一丁点好处,建商业中心也不可能,暴涨两万,几乎是痴心妄想。


“好,我赌了,那叶总,我们之间的赌注是什么?”


叶然笑道:“你赢的话,我给你十万底薪一个月,输掉,你首先得收回刚才的话,另外一个条件我还没想好,等我赢了在说。”


具体情况他怎么会不知道,紫阳路划分为学区房的只是老城区,差不多两千套房子。


这其中,有一部分是必需住的,几乎不会卖掉,在加上小孩等因素,真正考虑会卖房子的,最多一千套,还是价格不错的情况。


叶然也是由此判断出他自己的盈利点,这是第一桶金,不可能一口气吃成胖子。


“好,那我坐等叶总给我加工资。”李小飞轻笑着,转身离去。


天成置业办公室内,他们两旁若无人的聊天,周围同事都有意无意的听着。


两人偶尔压低声音的谈话没被听去,那些都是重要内容,一些无关紧要的东西被听去也就无所谓,比如后面的那个打赌。


不远处的冯杰小心问道:“叶少,听你刚才的话,你这是打算出去当老板了?”


“是的,有什么问题吗?”叶然微微点头。


冯杰连连摆手:“没有没有,我就随便问问,叶少行事,哪里轮得到我点评,有点好奇是什么公司,小飞也跟随过去了?”


周围的其他同事动静都变小,很快安静下来,眼神也向这边瞟。


叶然笑着摇头:“等明天一过你们就知道,现在说,杨经理指不定在背后说道我。”


“要不然你们去问下杨经理?”


冯杰小声咕哝:“问他还不如不去,反正也问不出什么来。”


其余好奇的员工都把脖子一缩,之前消失的键盘声,再一次传出来。


叶然眉头一挑,一手拿出那份团建名单,另一只手拿出手机,看着李小飞给他发的文件。



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